这些钱在名义上都是上市房企的钱，但是这些从下属的子公司、项目公司集中来的钱，各有各的用途，母公司是不能动的，更不能拿去还美元债，节点时间一过就要原路返还回去。

只能看不能用的钱，就叫摆账。

钱是真的有，还不起债务也是真的，华丽的袍子下爬满虱子，是很多房企的真实情况。

令人担忧的是，美元债的到期高峰还未到来。

2017年和2018年是美元债的发债高峰期，而这些债务将陆续进入偿还期。数据显示，2021年底前，房企美元债还将到期28只，到期规模达到63亿美元。2022年全年到期规模将达到620亿美元，到期数量达到206只。2023年则会有明显回落，全年到期规模为480亿美元，到期数量为138只。具体到月份，2022年3月将是最高峰，当月到期美元债达到84.55亿美元。

美元债的刀丛之路正在渐露狰狞，花样年、新力控股、当代置业不过是前戏而已。

谁知道倒下的还会有谁。

青岛的三个项目

不声不响的，当代置业其实在青岛已经有了三个项目。

当代华府

2018年6月，当代置业首进青岛，与青岛景润房地产开发有限公司、青岛华尔兹资产管理有限公司合作开发西海岸新区大村镇龙马佳苑项目，后更名为当代华府。该项目位于大村镇，靠近诸城，算是西海岸新区最便宜的房子之一。

这个项目是怎么被当代置业看中，成为其首进青岛之作的，仍然是个迷。

2016年时，项目的名字还叫龙马佳苑，因为第一任开发商资金链断裂被迫停工。2018年，当代置业接手后改名为当代华府。2020年，当代华府也因为资金问题再次停工，被媒体曝光。

对于当代华府暴雷的原因，西海岸新区住房和建设局的工作人员在接受媒体采访时表示，经过约谈开发商了解，“最开始是因公司资金链断裂导致无法开工，我们目前收到的回复是，开发商找了新的合作公司，已经签订了协议，但是因钱款还没有到位，所以现在无法确定开工时间。”

截止今年年初的青岛网上房地产的信息显示，当代华府二期2-6、8-11号楼，200多套房子全被抵押给相关方，处于被限制网签的状态。

百强房企中很多都进了青岛港，首作如此潦倒的，也只有当代置业吧？无论眼光、手法，乃至对羽毛的爱惜程度，都给人一种杀马特的印象，完全不像出自北京的大房企。

通汇当代阅MOMΛ

2019年11月，当代置业与青岛动车小镇瑞祥置业有限公司联合体以3.43亿元竞得青岛城阳区地块，位置在棘洪滩街道锦盛一路东、宏祥二路北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积3.94万㎡，规划建筑面积9.86万㎡，容积率≤2.5。

项目案名为通汇当代阅MOMΛ。MOMΛ是当代置业在全国范围内打造中国绿色科技地产标志性品牌，意为“科技艺术新建筑”。

这个项目2020年6月开盘，总共842户。可能是位置原因，存在感不是很强，业内人士称销售情况不理想。

通汇当代阅MOMΛ在宣传文案里，称自己位于青岛北都心。

北都心，这是蹭热点的概念，也是一个有趣的概念。热点是蹭新都心，有趣是因为，目前自称北都心的可不少，包括金茂在即墨南的智慧国际城，老沧口的中交青钢地块，以及今春集中土拍被和达拿下的东山前地块，也号称要打造北都心。

玩情怀，那是相当熟练。

当代阅

2021年2月7日，西海岸新区出让7宗土地，其中大湾港路东、承恩路南的地块流拍。3月5日，该地块被青岛当代原绿企业管理有限公司1.78亿元竞得。近日，这块位于灵山湾的地块规划出炉，将建设7栋楼，包括1栋写字楼，商住比3：7，项目案名为当代阅。

项目所处的位置为典型的灵山卫老镇区域，这片区域新房项目很少，路堵人多，生活比较方便，但是条件并不算好，属于乡镇的配置吧。

灵山湾的房子多如牛毛，铺天盖地，其内卷之烈，那些地段好牌子又硬的大房企尚且打得筋疲力尽。回头看一眼地陋囊涩的当代阅，只能说：你加油，或许老天偶尔也会爱笨小孩吧。

看完青岛的三个项目，感觉当代置业是否暴雷不是那么重要，单说暴雷时间，也是青岛项目在先，再坏还能坏到哪里去呢？

理想有多远？远到懒得算！

文章来源：《当代会计》 网址: http://www.ddhjzz.cn/zonghexinwen/2021/1104/1596.html